330 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 140,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742927130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3245034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
27050742927130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 750 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 63 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 811 $ Poids 41 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 174 603 $ Poids 37 % |
| 3 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 181 564 $ Poids 35 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 132 431 $ Poids 28 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 879 $ Poids 20 % |
| 6 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 285 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 569 $ Poids 16 % |
| 8 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 422 $ Poids 9 % |
| 9 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 163 $ Poids 7 % |
| 10 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 62 715 $ Poids 5 % |
| 11 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 67 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.