340 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 114,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742943351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
27050742943351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 69 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 199 015 $ Poids 42 % |
| 2 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 199 985 $ Poids 35 % |
| 3 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 283 828 $ Poids 29 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 145 007 $ Poids 28 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 942 $ Poids 26 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 507 $ Poids 26 % |
| 7 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 247 002 $ Poids 24 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 020 $ Poids 20 % |
| 9 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 563 $ Poids 20 % |
| 10 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 475 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 348 260 $ Poids 18 % |
| 12 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 575 230 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.