518 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
573 400 $
Autre · 2 857 $/m² · 200,7 m² · constr. 1920 · terrain 589 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 000 m²
Frontage
221,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 518 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752652356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
27050752652356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 89 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 596 $ Poids 1 % |
| 2 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 043 $ Poids 1 % |
| 3 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 340 238 $ Poids 0 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 632 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 866-868, Avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 156 500 $ (792 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 068 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 210 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 221 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 386 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.