526 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
834 200 $
Autre · 6 804 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 100 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 448 m²
Frontage
329,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 729 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752671911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
27050752671911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 97 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 395 029 $ Poids 3 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 166 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 958 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 299 285 $ Poids 2 % |
| 4 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 317 676 $ Poids 1 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 160 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 183 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 148 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 176 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 406 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.