550-556 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
924 500 $
Autre · 5 003 $/m² · 184,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 105 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 400 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
983 000 $
Rôle antérieur 817 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762671863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
817 800 $
ID provincial
27050762671863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 97 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +64 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 771 421 $ Poids 0 % |
| 2 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 606 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 330 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 4.4 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 608 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.