530 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 143,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,4 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762699029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
27050762699029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 75 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 068 $ Poids 24 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 077 $ Poids 20 % |
| 3 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 614 118 $ Poids 9 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 158 548 $ Poids 5 % |
| 5 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 299 735 $ Poids 4 % |
| 6 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 705 $ Poids 4 % |
| 7 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 468 $ Poids 3 % |
| 8 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 220 270 $ Poids 2 % |
| 9 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 260 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 529 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 393 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.