566 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
752 400 $
Autre · 4 495 $/m² · 167,4 m² · constr. 1964 · terrain 663 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 970,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 518 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772508878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
27050772508878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 94 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 739 478 $ Poids 0 % |
| 2 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 264 $ Poids 0 % |
| 3 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 287 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.