596 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
571 700 $
Autre · 4 663 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 749 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 000 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 529 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772591160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
27050772591160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 89 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 166 $ Poids 8 % |
| 2 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 410 598 $ Poids 7 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 861 $ Poids 2 % |
| 4 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 366 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-02-29 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 879 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 642 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −995 $ | 274 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 958 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 280 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 203 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 296 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.