620 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
752 200 $
Autre · 5 025 $/m² · 149,7 m² · constr. 1981 · terrain 871 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 800 m²
Frontage
1 286,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
919 100 $
Rôle antérieur 730 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782498144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
27050782498144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±342.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 94 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 835 $ Poids 3 % |
| 2 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 985 $ Poids 2 % |
| 3 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 420 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.