588 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 7 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 666,5 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782559561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
27050782559561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 76 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 612 $ Poids 35 % |
| 2 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 409 252 $ Poids 30 % |
| 3 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 366 019 $ Poids 7 % |
| 4 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 297 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +7 698 $ | 270 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 376 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 295 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.