605 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 118,9 m² · constr. 2013 · terrain 13 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 900 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792506968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
27050792506968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 85 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 399 $ Poids 37 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 121 $ Poids 20 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 293 $ Poids 3 % |
| 4 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 873 $ Poids 2 % |
| 5 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +600 $ | 142 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 418 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 464 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 495 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.