619 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 124,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792532307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
27050792532307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 81 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 789 $ Poids 25 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 295 $ Poids 8 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 777 $ Poids 7 % |
| 4 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 559 $ Poids 4 % |
| 5 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 691 $ Poids 1 % |
| 6 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 540 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 425 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 471 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, Rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-02-29 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 879 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 642 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 296 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.