461 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
167 600 $
Chalet · 1 624 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 62 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
661872419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
27055661872419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 31 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 210 434 $ Poids 10 % |
| 2 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 249 $ Poids 0 % |
| 3 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 252 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 65 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.