461 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
187 700 $
Chalet · 1 931 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 75 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
661882119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
27055661882119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 36 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 946 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 283 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.