461 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
174 200 $
Chalet · 2 084 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 59 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
661883338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
27055661883338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 34 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rang 3e, Saint-Victor 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 227 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 990 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.