188 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
318 500 $
Chalet · 2 859 $/m² · 111,4 m² · constr. 2016 · terrain 147 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 300 m²
Frontage
359,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 82 300 $ +194.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
681858785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
27055681858785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 78 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 382 m · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 989 $ Poids 27 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 523 $ Poids 5 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 318 658 $ Poids 3 % |
| 4 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 150 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.