203 Route JOSEPH-PARE · Saint-Jules
Valeur estimée
501 400 $
Autre · 4 031 $/m² · 124,4 m² · constr. 1979 · terrain 43 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 200 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
681898362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
27055681898362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 88 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 641 m · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 234 435 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 285 692 $ Poids 5 % |
| 3 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 054 $ Poids 1 % |
| 4 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 388 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.