285 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
518 300 $
Autre · 6 034 $/m² · 85,9 m² · constr. 1987 · terrain 475 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 800 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682010709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
27055682010709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
220 534 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 89 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 362 $ Poids 10 % |
| 2 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 64 004 $ Poids 1 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 242 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 249 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.