695 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
491 700 $
Autre · 3 267 $/m² · 150,5 m² · constr. 1948 · terrain 493 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 300 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 318 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682227632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
27055682227632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 88 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 312 778 $ Poids 4 % |
| 2 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 158 114 $ Poids 4 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 302 $ Poids 2 % |
| 4 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 257 005 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 250 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 229 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 494 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.