665 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 87,2 m² · constr. 1937 · terrain 4 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682296882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
27055682296882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 54 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 825 $ Poids 22 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 853 $ Poids 4 % |
| 3 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 154 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 432 $ Poids 3 % |
| 5 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 753 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 173 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, Avenue Saint-Joseph, Tring-Jonction 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 237 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 237 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.