675-685 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 178,5 m² · constr. 1915 · terrain 5 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 152 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682297232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
27055682297232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 78 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 314 803 $ Poids 12 % |
| 2 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 705 $ Poids 2 % |
| 3 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 296 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.