185-199 Rang UN · Saint-Jules
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 5 480 $/m² · 105,3 m² · constr. 1919 · terrain 896 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 975,3 m²
Frontage
1 081,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 443 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
691846248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
27055691846248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 92 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 945 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 311 $ Poids 46 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 184 $ Poids 43 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 050 $ Poids 23 % |
| 4 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 614 $ Poids 12 % |
| 5 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 186 415 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 143 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 342 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.