432 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
534 600 $
Autre · 2 997 $/m² · 178,4 m² · constr. 1944 · terrain 443 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 400 m²
Frontage
330,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692073424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
27055692073424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 91 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 335 385 $ Poids 48 % |
| 2 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 629 $ Poids 35 % |
| 3 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 167 615 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.