528-530 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 116,1 m² · constr. 1929 · terrain 12 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 187,7 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692178036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
27055692178036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 53 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 470 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 648 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 079 $ Poids 14 % |
| 3 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 751 $ Poids 3 % |
| 4 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 195 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.