660 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 175,6 m² · constr. 1957 · terrain 298 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 300 m²
Frontage
658,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
692227781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
27055692227781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 85 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 333 116 $ Poids 16 % |
| 2 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 253 313 $ Poids 3 % |
| 3 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 127 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 293 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.