340 Rue PRINCIPALE · Saint-Jules
Valeur estimée
571 100 $
Autre · 3 966 $/m² · 144 m² · constr. 1986 · terrain 65 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 200 m²
Frontage
418,4 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 570 400 $
Rôle antérieur 1 512 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702062721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
2 494 600 $
Rôle antérieur
1 512 900 $
ID provincial
27055702062721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 92 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 259 m · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 264 234 $ Poids 56 % |
| 2 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 986 m · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 511 $ Poids 32 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 252 664 $ Poids 11 % |
| 4 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 426 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.