212 Avenue ROY · Saint-Jules
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 119,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702065356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
27055702065356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 72 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 287 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 335 $ Poids 46 % |
| 2 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 151 093 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 999 m · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 435 $ Poids 10 % |
| 4 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 233 028 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.