324 Rue GIGUERE · Saint-Jules
Valeur estimée
555 500 $
Autre · 700 $/m² · 793,8 m² · constr. 2001 · terrain 11 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
793,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 167,4 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 516 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702070844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3252509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
27055702070844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±137 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 92 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-10-27 · 633 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 49 % |
| 2 | 828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 18 % |
| 3 | 874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 384, rue Principale, Saint-Jules 2024-10-03 · 620 m · Vendu 400 000 $ (1 439 $/m²) 278 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 620 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.