14 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 97,3 m² · constr. 1958 · terrain 50 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 027,3 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702106322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
27055702106322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 65 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 145 m · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 546 $ Poids 49 % |
| 3 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 199 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 853 $ Poids 25 % |
| 5 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 567 $ Poids 24 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 193 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 194 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.