54 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
473 900 $
Autre · 369 $/m² · 1 282,6 m² · constr. 2024 · terrain 18 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 282,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 500 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +122.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
702126158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
27055702126158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 88 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 34 % |
| 2 | 828, Rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 6 % |
| 3 | 874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.