80 Rang UN · Saint-Jules
Valeur estimée
479 200 $
Autre · 5 007 $/m² · 95,7 m² · constr. 1979 · terrain 158 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 300 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 351 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
711800412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
27055711800412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 88 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 924 $ Poids 10 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 251 761 $ Poids 6 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 219 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +275 $ | 64 846 $ Poids 3 % |
| 5 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 182 $ Poids 3 % |
| 6 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 171 487 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 210 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.