208 Rang SAINT-BRUNO · Saint-Jules
Valeur estimée
660 400 $
Autre · 6 070 $/m² · 108,8 m² · constr. 1986 · terrain 717 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 000 m²
Frontage
350,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 541 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
712283750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
27055712283750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±97.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 95 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 893 $ Poids 11 % |
| 2 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 274 376 $ Poids 8 % |
| 3 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 275 649 $ Poids 5 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 70 837 $ Poids 3 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 214 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 816 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.