849 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Jules
Valeur estimée
1 013 900 $
Autre · 7 125 $/m² · 142,3 m² · constr. 2013 · terrain 605 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 200 m²
Frontage
283,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 730 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
722215364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
27055722215364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 99 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 306 133 $ Poids 2 % |
| 2 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 350 $ Poids 2 % |
| 3 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.