881 Rang SAINTE-JULIE · Saint-Jules
Valeur estimée
718 100 $
Autre · 5 226 $/m² · 137,4 m² · constr. 1958 · terrain 690 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 522,6 m²
Frontage
357,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
722394648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
27055722394648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 95 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 248 256 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.