944 Rang SAINT-JULES · Saint-Jules
Valeur estimée
516 400 $
Autre · 4 538 $/m² · 113,8 m² · constr. 1996 · terrain 330 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 955,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 368 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
741941576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
27055741941576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 89 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 718 $ Poids 67 % |
| 2 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 218 233 $ Poids 57 % |
| 3 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 589 $ Poids 7 % |
| 4 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 295 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 293 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 402 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.