327 Route 112 · Tring-Jonction
Valeur estimée
615 900 $
Autre · 1 329 $/m² · 463,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 493 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652489263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
27060652489263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 95 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 376 m · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 352 m · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 364 m · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 51 % |
| 4 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 720 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 300 m · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 45 % |
| 6 | 146, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 167 $/m²) 492,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 715 $ Poids 41 % |
| 7 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 591 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 36 % |
| 8 | 144, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 415 $/m²) 424 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 637 $ Poids 27 % |
| 9 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 24 % |
| 10 | 111, 2e Rang, Saint-Frédéric 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 10 % |
| 11 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 9 % |
| 12 | 121, 2e rang Sud, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.