320 Route 112 · Tring-Jonction
Valeur estimée
621 700 $
Autre · 8 224 $/m² · 75,6 m² · constr. 1968 · terrain 77 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 306,4 m²
Frontage
365,8 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 058 400 $
Rôle antérieur 1 514 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652498491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
1 901 500 $
Rôle antérieur
1 514 100 $
ID provincial
27060652498491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 95 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 437 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 469 $ Poids 80 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 623 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 250 266 $ Poids 73 % |
| 3 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 526 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 997 $ Poids 71 % |
| 4 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 515 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 221 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 978 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 445 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 596 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 474 $ Poids 57 % |
| 7 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 611 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 253 236 $ Poids 52 % |
| 8 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 743 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 970 $ Poids 47 % |
| 9 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 584 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 260 406 $ Poids 39 % |
| 10 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 146 451 $ Poids 37 % |
| 11 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 687 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 305 381 $ Poids 33 % |
| 12 | 109B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-07-18 · 431 m · Vendu 208 748 $ (2 747 $/m²) 76 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 356 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 221 680 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.