325 Route 112 · Tring-Jonction
Valeur estimée
651 300 $
Autre · 625 $/m² · 1 042,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 042,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 203 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 514 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652499008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3243727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
27060652499008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 95 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 288 m · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 263 m · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 276 m · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 52 % |
| 4 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 633 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 211 m · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 46 % |
| 6 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 511 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 38 % |
| 7 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 27 % |
| 8 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 10 % |
| 9 | 111, 2e Rang, Saint-Frédéric 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 10 % |
| 10 | 121, 2e rang Sud, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 7 % |
| 11 | 258, avenue Paré, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (1 520 $/m²) 628,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 179 425 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 167 $/m²) 492,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.