275 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
625 000 $
Autre · 3 389 $/m² · 184,4 m² · constr. 1932 · terrain 836 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 800 m²
Frontage
565,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 465 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662189323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
27060662189323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 95 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 340 247 $ Poids 1 % |
| 2 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 255 775 $ Poids 0 % |
| 3 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 301 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 117 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.