195 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
659 900 $
Autre · 2 534 $/m² · 260,4 m² · constr. 1928 · terrain 526 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 400 m²
Frontage
202 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 479 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662218087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
27060662218087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 95 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 289 162 $ Poids 3 % |
| 2 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 633 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, 2e Rang Nord, Tring-Jonction 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 000 $/m²) 240 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 058 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.