230-235 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
809 900 $
Autre · 4 359 $/m² · 185,8 m² · constr. 1938 · terrain 603 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 200 m²
Frontage
586,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 607 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662278741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
27060662278741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 97 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 263 837 $ Poids 2 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 120 776 $ Poids 1 % |
| 3 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 341 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.