70 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 206,6 m² · constr. 2022 · terrain 13 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 000 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 369 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662422035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
27060662422035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±115.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 91 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 806 $ Poids 18 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 142 $ Poids 14 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 394 $ Poids 8 % |
| 4 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 865 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 369 803 $ Poids 6 % |
| 5 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 664 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 639 296 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 209 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.