138 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
126 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 179 $/m² · 58 m² · constr. 1968 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 33 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662461075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
27060662461075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 16 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 344 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 107 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 286 511 $ Poids 47 % |
| 2 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 432 $ Poids 36 % |
| 3 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 403 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 131 657 $ Poids 27 % |
| 4 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 262 147 $ Poids 25 % |
| 5 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 952 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 231 642 $ Poids 25 % |
| 6 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 906 $ Poids 24 % |
| 7 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché −641 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 143 982 $ Poids 23 % |
| 8 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 838 $ Poids 15 % |
| 9 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 093 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 250 472 $ Poids 7 % |
| 10 | 106B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 243 700 $ (3 506 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 781 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 309 949 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.