100 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
138 900 $
Chalet · 3 066 $/m² · 45,3 m² · constr. 1977 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 24 500 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662461117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
27060662461117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 20 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 982 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 30 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 27 % |
| 6 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 18 % |
| 7 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 10 % |
| 8 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 114 221 $ Poids 5 % |
| 9 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 4 % |
| 10 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 343 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 256 013 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 188 205 $ Poids 3 % |
| 12 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 203 207 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.