137 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
136 100 $
Chalet · 2 549 $/m² · 53,4 m² · constr. 2009 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 40 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662461234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
27060662461234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 18 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 363 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 296 824 $ Poids 29 % |
| 2 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 212 357 $ Poids 23 % |
| 3 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 121 128 $ Poids 21 % |
| 4 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −15 632 $ | 226 915 $ Poids 16 % |
| 5 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 146 682 $ Poids 12 % |
| 6 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 251 053 $ Poids 11 % |
| 7 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 498 $ Poids 10 % |
| 8 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 141 701 $ Poids 10 % |
| 9 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 238 653 $ Poids 4 % |
| 10 | 106B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 243 700 $ (3 506 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 665 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 264 297 $ Poids 3 % |
| 11 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 302 950 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.