136 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
163 400 $
Chalet · 2 421 $/m² · 67,5 m² · constr. 2008 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 48 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662461363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
27060662461363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 29 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 378 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 325 200 $ Poids 53 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 279 213 $ Poids 45 % |
| 3 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 156 146 $ Poids 41 % |
| 4 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 238 247 $ Poids 39 % |
| 5 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 283 $ Poids 36 % |
| 6 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 252 330 $ Poids 27 % |
| 7 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 133 150 $ Poids 23 % |
| 8 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 212 839 $ Poids 21 % |
| 9 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −19 677 $ | 212 853 $ Poids 19 % |
| 10 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 092 $ Poids 15 % |
| 11 | 109B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 208 748 $ (2 747 $/m²) 76 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 356 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 214 730 $ Poids 12 % |
| 12 | 106B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 243 700 $ (3 506 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 665 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −17 059 $ | 287 799 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.