88 Rue SAINT-PATRICK · Tring-Jonction
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 88 m² · constr. 2024 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 32 600 $ +1162.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662514377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
27060662514377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 87 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 86 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 302 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 161 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 260 499 $ Poids 68 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 130 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −525 $ | 98 593 $ Poids 62 % |
| 4 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 177 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 261 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 99 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 301 737 $ Poids 58 % |
| 7 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 877 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 688 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 548 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 362 $ Poids 45 % |
| 9 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 597 $ Poids 45 % |
| 10 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 650 $ Poids 41 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 130 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −970 $ | 197 053 $ Poids 38 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 146 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −945 $ | 200 400 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.