Avenue SYLVAIN · Tring-Jonction
Valeur estimée
181 100 $
Terrain · terrain 120 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 150 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 61 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662528883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
27060662528883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 513 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 663 m · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 48 % |
| 3 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 717 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 686 m · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 674 m · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 44 % |
| 6 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 428 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 740 m · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 37 % |
| 8 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 513 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.