302 Rue SAINT-CYRILLE · Tring-Jonction
Valeur estimée
774 200 $
Autre · 471 $/m² · 1 644 m² · constr. 1963 · terrain 9 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 644 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 830,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 154 500 $
Rôle antérieur 1 613 900 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662554644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
2 973 500 $
Rôle antérieur
1 613 900 $
ID provincial
27060662554644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 97 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 295 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 539 m · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 52 % |
| 3 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 821 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 562 m · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 551 m · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 606 m · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 40 % |
| 7 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 455 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 38 % |
| 8 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 821 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 19 % |
| 9 | 258, avenue Paré, Tring-Jonction 2026-07-02 · 558 m · Vendu 955 000 $ (1 520 $/m²) 628,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 098 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-06-04 · 577 m · Vendu 575 000 $ (1 167 $/m²) 492,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.