280 Avenue SAINT-JACQUES · Tring-Jonction
Valeur estimée
569 700 $
Autre · 4 894 $/m² · 116,4 m² · constr. 2004 · terrain 17 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 700 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 621 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662564404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
27060662564404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 94 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 338 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 337 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 211 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 598 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 236 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 902 $ Poids 55 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 132 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 121 $ Poids 52 % |
| 6 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 447 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 853 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 327 446 $ Poids 46 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 598 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 205 631 $ Poids 44 % |
| 9 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 739 $ Poids 43 % |
| 10 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 874 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 019 $ Poids 41 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 610 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 208 757 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 714 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.